古民家をおしゃれにリノベーション!注意しておくべきポイントを解説
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最近、古民家をリノベーションしカフェやゲストハウスとして提供している人が多くなってきました。

昔ながらの和風な要素を残しながらもおしゃれな雰囲気を感じる住宅に魅力を感じ、あこがれを持つ人も多いのです。日本の古き良き伝統を感じさせる古民家を訪れると、どこか懐かしく落ち着く人も多いのではないでしょうか。

今回は古民家を改装することのメリット・デメリットや注意点に関して解説していきます。

おしゃれな古民家リノベーションが大人気

おしゃれな古民家リノベーションが大人気

古民家とは築50年以上かつ、日本の伝統建築様式を用いた建物のことを指します。

長い年月がたった木造建物はどこか落ち着いた雰囲気を感じさせます。

現在、築年数のたった古民家に現代の建築様式を取り入れて利便性をもたせ、おしゃれに再生することが流行っています。

 

既存の建具を活用することで、昔ながらの伝統美を残しながらも現代的な建築技術を融合させることで、古民家に想起される「不便さ」「不潔さ」を一切取り払うことができるのです。

古民家リノベーションのメリット・デメリット

古民家リノベーションのメリット・デメリット

古民家をリノベーションすることには、一般的な新築住まいを建てることに比べていくつかのメリット・デメリットが存在します。

まずはメリットから紹介していきます。

 

メリット①:希少な資源を活用できる

メリット①:希少な資源を活用できる

古民家の柱や梁には、今では貴重なヒノキやケヤキなどの木材が多く使用されています。

一からヒノキやケヤキなどの木材をそろえて建築をしようとすると、かなりの費用がかかってきます。

しかし、古民家をリフォームすれば既存の素材を生かしながら建築することができます。

古民家に使われている木材は強度が高いことが多いです。

ヒノキは1200年もの間、強度を保てると言われているほど丈夫な木材です。

また、使われている柱や梁などを上手に活用することができれば、耐久性の高い家にリフォームすることが可能です。

太い柱や梁は手に入らないケースもあるため、とても希少な資源と言えます。

 

メリット②:和モダンな雰囲気を演出できる

メリット②:和モダンな雰囲気を演出できる

古民家リノベーションは都会で新築の住まいを建てる際に難しい、和モダンな雰囲気を演出しやすいです。

長い間使用されてきた木材の古めかしさに、最新のおしゃれな家具を合わせれば現代の家にはなかなか生み出せない和モダンな雰囲気が容易につくりだせます。

床から天井、廊下など、現代の家とはまた違った雰囲気が素敵な、趣のある住宅になること間違いありません。

メリット③:夏涼しく快適に過ごせる

木造かつ断熱材を使用しておらず、夏は比較的、涼しく快適に過ごすことができます。また、深い軒や庇のおかげで、夏の強い日差しが入りにくくなっています。

 

メリット④:固定資産税を抑えられる

メリット④:固定資産税を抑えられる

固定資産税の額は建築物の築年数によって変わってきます。

つまり築年数の長い住まいは、新築に比べて固定資産税が安いのです。

自治体によっては「増築」の場合は固定資産税があがる場合がありますので、あらかじめチェックしておくことが必要です。

もし部屋数が多めに必要なことがあらかじめ想定できる場合は、増築するのではなくリノベーションの時点で部屋数を増やしておくと節税ができます。

 

デメリット①:耐震性が低い可能性もある

デメリット①:耐震性が低い可能性もある

古民家は築年数が長いことから、目に見えない傷みや破損が発生している可能性があります。

基本的には日本の伝統的木造住まいは地震の揺れによる衝撃を分散し、全体で吸収できるようになっていますが、柱や梁に破損があれば大きな地震に耐えられない可能性があります。

現在の新耐震基準を満たしていないため、必ず耐震リフォームをすることをおすすめします。

 

デメリット②:冬の寒さに弱い

デメリット②:冬の寒さに弱い

古民家は風通しがいい設計になっているものが多いです。

そのため夏は涼しく冷房もいらないという家も多いですが、冬はかなり寒く暮らしにくいと感じてしまうかもしれません。

断熱材導入費や、暖房費がかかってしまうことがデメリットと言えます。

冬の寒さを乗り切れる断熱や暖房に掛かる費用に配慮したリフォームが必要です。

 

デメリット③:予想しづらいコストが発生する

デメリット③:予想しづらいコストが発生する

古い家をリノベーションするのだから、建築費も安いのだろうと思っている人も多いかと思います。

しかし、既存の家に使われている木材の傷みが激しかったり、追加で使用する素材にこだわりすぎると、かえって建築費用がかさむ場合があります。

また、古くなって捨ててしまわなければいけない木材も多く発生するため廃材費がかさんでしまう傾向があります。

通常の建築では予想できないコストが発生してしまうため、全体予算の想定が難しい傾向にあります。

 

デメリット④:シロアリが発生している

木造のうえ、築年数が経っている住宅にはシロアリが発生している可能性があるので、

購入の前に入念な確認が必要です。

古民家をおしゃれで住みやすくリノベーションするコツ

古民家をおしゃれで住みやすくリノベーションするコツ

古民家をリノベーションしていくにあたっていくつか注意しておくべきことがあります。

おしゃれで暮らしやすい住まいにしていくためのポイントをいくつかご紹介します。

 

障子をうまく活用する

障子をうまく活用する

古民家が和風な雰囲気を出すために活躍しているのが障子です。

障子は外の光も中に入れ、柔らかい雰囲気をつくりだすインテリアになるなど使い勝手がいいです。

寝室やリビング・ダイニングに障子の扉を設置することで和モダンな雰囲気を残すことができます。

diyでオリジナリティのある扉を作成し、設置するのも面白いですよ。

 

水回りは最新式に

水回りは最新式に

築年数が経ち、古さが和モダンな雰囲気を形成することはいいことでありながらも、利便性という面ではマイナスに働くことが多いです。

特に水回りは劣化していることが多いので、キッチンやトイレ・お風呂などは早めにリノベーションしておく必要があります。

水回りの設備はただでさえ10年の周期で劣化していくと言われているので、定期的にメンテナンスをしておく必要があります。

日本独自の和室をおしゃれにリノベーション

最近では、古民家をリフォームしたレトロでお洒落なカフェを目にすることが多いですよね。日本独自の和室を、おしゃれにリノベーションした事例をご紹介します。

 

畳をフローリングに変える

フロアシートなどを使用して、畳をフローリングに変更することで、一気にイメージチェン

ジをすることが出来ます。白色の色合いのもので、木目調のデザインを選ぶと柔和な雰囲気

になります。

 

天井や壁にペイントする

和モダンの古民家カフェのような空間をつくることができます。和室の良さを損なわないよ

う、淡いグレーや薄めのブルーの壁にするとシックな表情を漂わせてくれます。

 

水屋箪笥などの和家具を活用する

今でいう、食器棚にあたるタンスを1台置いておくだけで、より和風の印象を醸し出してく

れます。風情のあるおしゃれな和モダンインテリアが楽しめます。収納力も抜群です。

 

理想の古民家に住んでみよう

古民家のリノベーションは通常の家を新築で建てるよりも、考えておくべきことや知っておくべきことが多いです。

しかし工数をかけてでも、新築の家や賃貸には出せないアンティークな雰囲気と日本らしい和の雰囲気を求める人が多いのも事実です。

ぜひしっかりと情報収集をしたうえで、理想のおしゃれで暮らしやすい空間の古民家を建ててみてください。